Образовательный сайт Мушкатовой Марии Сергеевны
Консультации о поступлении
Заочное дистанционное образование с получением государственного диплома Московского государственного индустриального университета (МГИУ) через Internet

 

Реклама:

 

Реклама:



Рассылки Subscribe.Ru
Современное образование
Подписаться письмом

 

 

 

 

3. УЧЕТ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ. 3.1. Учет незавершенного строительства

3.1. Учет незавершенного строительства.

3.1.1. До окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению, учтенные на счете «Капитальные вложения», составляют незавершенное строительство. В бухгалтерском учете затраты по строительству объектов группируются по тех­нологической структуре расходов, определяемой сметной доку­ментацией. Учет рекомендуется вести по следующей структуре расходов:

а) на строительные работы;

б) на работы по монтажу оборудования;

в) на приобретение оборудования, сданного в монтаж;

г) на приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;

д) на прочие капитальные затраты;

е) на затраты, не увеличивающие стоимости основных средств.

3.1.2. Учет затрат на строительные работы и работы по монта­жу оборудования.

Порядок учета затрат по данным работам зависит от способа их производства - подрядного или хозяйственного.

При подрядном способе производства выполненные и офор­мленные в установленном порядке строительные работы и ра­боты по монтажу оборудования отражаются у застройщика-заказчика на счете «Капитальные вложения» по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций.

При выявлении завышения стоимости строительных и мон­тажных работ по оплаченным или принятым к оплате счетам .подрядных организаций заказчик уменьшает на сумму завыше­ния принятые от них затраты с соответствующим возмещени­ем, за счет полученных подрядчиками сумм, использованных источников финансирования или уменьшения задолженности по принятому к оплате счету от подрядной организации за вы­полненные работы.

При хозяйственном способе производства указанных работ учет затрат ведется застройщиком также на счете «Капиталь­ные вложения» и осуществляется в соответствии с порядком, установленным Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ. При этом на счете «Капитальные вложения» отражаются фактиче­ски произведенные застройщиком затраты.

3.1.3. Учет затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж.

При заключении договора на строительство, в котором обес­печение строительства оборудованием возложено на застрой­щика, бухгалтерский учет его приобретения, монтажа и ввода в эксплуатацию осуществляет застройщик.

В учете застройщика оборудование, требующее монтажа, от­ражается на счете «Капитальные вложения» по фактическим расходам, связанным с его приобретением, начиная с того ме­сяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации (прикрепление к фундаменту, полу, между­этажному перекрытию или другим несущим конструкциям зда­ния (сооружения)) или начата укрупнительная сборка оборудо­вания.

Монтаж оборудования фиксируется наличием расходов в справке об объемах выполненных работ по монтажу этого обо­рудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в ус­тановленном порядке.

Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расхо­дов (включая наценки, комиссионные вознаграждения, упла­ченные снабженческим и внешнеэкономическим организа­циям, стоимости услуг товарных бирж, таможенных пошлин и т.п.).

Расходы по доставке оборудования до приобъектного склада и заготовительно-складские расходы учитываются предвари­тельно на счете учета оборудования в общей сумме отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их сто­имости по счетам поставщиков и включаются в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданно­го в монтаж оборудования с учетом суммы данных расходов, приходящейся на стоимость оборудования, числящегося в ос­татке на конец отчетного периода. В тех случаях, когда указан­ные расходы составляют значительную величину, застройщики могут учитывать транспортные и заготовительно-складские расходы до их списания на счет «Оборудование к установке» на счете «Издержки обращения».

Транспортные и заготовительно-складские расходы учиты­ваются в составе затрат по строительству отдельно от стоимос­ти оборудования.

При обеспечении строительства оборудованием силами стро­ительных организаций согласно договорам на строительство его стоимость отражается в учете застройщика в составе затрат по строительству объекта по договорной их стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам строительных орга­низаций.

3.1.4. Учет затрат на приобретение оборудования, не требу­ющего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требу­ющего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса.

В случае обеспечения застройщиком стройки указанными материальными ценностями он осуществляет учет их приобре­тения, включения в состав затрат по строительству объектов и ввода в эксплуатацию.

Стоимость оборудования, не требующего монтажа, инстру­мента и инвентаря, а также оборудования, требующего монта­жа, но предназначенного для постоянного запаса, отражается на счете «Капитальные вложения» согласно оплаченным или принятым к оплате счетам поставщиков после поступления указанных материальных ценностей на место назначения и оп­риходования.

В случае неприбытия оплаченного оборудования и инвента­ря на склад застройщика их стоимость отражается на счетах учета оборудования и малоценных и быстроизнашивающихся предметов как находящихся в пути.

При обеспечении строек указанными материальными ценно­стями согласно договорам на строительство непосредственно строительными организациями застройщик отражает их в учете в составе затрат по строительству по договорной стоимости со­гласно оплаченным или принятым к оплате счетам строитель­ных организаций.

3.1.5. Учет прочих капитальных затрат.

Прочие капитальные затраты, предусматриваемые в сметах, учитываются по их видам и отражаются на счете «Капитальные вложения» в размере фактических расходов по мере их произ­водства или по договорной стоимости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов сторонних организаций.

3.1.6. В бухгалтерском учете застройщиков, специализиру­ющихся на строительстве объектов, ведется счет учета прибылей и убытков.

На счет учета прибылей и убытков относятся суммы, полу­ченные в связи с осуществлением капитального строительства, в виде доходов от сдачи имущества в аренду, штрафов, пени, неустоек и других видов санкций за нарушение условий хозяй­ственных договоров, доходов от возмещения причиненных убытков, а также прибыль от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей.

Экономия средств (кроме ассигнований из бюджета), выде­ляемых предприятиями застройщику для финансирования ка­питального строительства, также по окончании строительства объектов (если это предусмотрено договором) зачисляется на счет учета прибылей и убытков.

Учтенная на этом счете сумма прибыли, за вычетом убытков, понесенных в связи с осуществлением капитального строитель­ства, после расчетов в установленном порядке с бюджетом ос­тается в распоряжении застройщика.

В составе убытков застройщики учитывают затраты, не пре­дусмотренные сметной документацией, в частности: убытки от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материаль­ных ценностей; убытки, допущенные в результате порчи мате­риальных ценностей и от списания дебиторской задолженнос­ти, за исключением сумм, предъявленных ко взысканию с ви­новных лиц и организаций; убытки от ликвидации основных средств застройщика, кроме убытков по основным средствам, выбывшим от стихийных бедствий; присужденные или при­знанные штрафы, пени, неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также расходы по возмещению причиненных убытков.

При превышении убытков над прибылью разница списыва­ется на счет «Капитальные вложения» в состав прочих капи­тальных затрат для включения их в инвентарную стоимость объектов.

Предприятия-застройщики, не специализирующиеся на стро­ительстве объектов, осуществляют учет прибылей и убытков, возникающих в связи со строительством объектов, в общем по­рядке, установленном для учета результатов их основной дея­тельности.

3.1.7. Учет затрат, не увеличивающих стоимость основных средств.

Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств, учитываются на счете «Капитальные вложения» отдельно от затрат на строительство объектов, определяющих их стоимость, согласно оформленным в установленном порядке, оплаченным или принятым к оплате документам, с подразделением их в уче­те на затраты, предусмотренные и не предусмотренные в свод­ных сметных расчетах стоимости строительства.

К затратам, предусмотренным в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся:

затраты на подготовку эксплуатационных кадров для основ­ной деятельности строящихся предприятий;

расходы перспективного характера: геологоразведочные, изыскательские и другие, связанные со строительством объек­тов, в случае невозможности их включения в дальнейшем в сто­имость строительства объектов;

средства, передаваемые на строительство объектов в порядке долевого участия, если построенные объекты будут приняты по вводу их в эксплуатацию в собственность другими организа­циями;

расходы, связанные с возмещением стоимости строений и посадок, сносимых при отводе земельных участков под строи­тельство.

К затратам, не предусмотренным в сводных сметных расче­тах стоимости строительства, относятся:

затраты застройщика по объектам, не законченным строи­тельством, а также стоимость других материальных ценностей, переданных безвозмездно другим предприятиям (основанием для списания этих затрат, кроме соответствующих актов при­емки-передачи, является также справка принимающей сторо­ны об отражении в учете упомянутых затрат);

расходы по оплате процентов по кредитам банков сверх учет­ных ставок, установленных Центральным банком Российской Федерации;

убытки по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооруже­ний, возникшие от стихийных бедствий (в том числе приведшие к их ликвидации);

затраты на консервацию строительства;

расходы по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращен­ных строительством;

расходы, связанные с уплатой процентов, штрафов, пени и неустоек за нарушения в финансово-хозяйственной деятель­ности;

другие затраты.

3.1.8. Особенности учета отдельных хозяйственных опера­ций, связанных со строительством.

а) Временные (титульные) здания и сооружения, возводимые за счет сметной стоимости объектов (в части средств на строи­тельные работы), учитываются обособленно по стоимости ра­бот, оплаченных подрядным организациям.

В инвентарную стоимость этих зданий и сооружений, в слу­чае их ликвидации в процессе или по окончании строительства основного объекта, прочие капитальные затраты могут не вклю­чаться.

Временные (титульные) здания и сооружения по их вводу в эксплуатацию зачисляются в состав основных средств на ба­ланс застройщика.

При использовании подрядной организацией временных (ти­тульных) зданий и сооружений, числящихся на балансе заказ­чика, амортизационные отчисления по этим средствам и полу­чаемая от подрядной организации арендная плата относятся застройщиком на счет учета прибылей и убытков.

Ликвидация временных (титульных) зданий и сооружений, числящихся на балансе заказчика и используемых только в пе­риод строительства основного объекта, производится в обще­установленном порядке с отнесением результата на счет учета прибылей и убытков.

б) Стоимость выполненных строительных работ на объектах принимается к оплате заказчиками от подрядных организаций в полном объеме согласно данным, отражаемым в справках об их выполнении или актах приемки, а оплачивается за минусом стоимости возвратных материалов, указываемых за итогом сводного сметного расчета, если материалы согласно договору .на строительство остаются у подрядной организации.

 в) Суммы дооценки имущества застройщика, производимой в установленном порядке, а также стоимость работ, оборудо­вания и других материальных ценностей, полученных застрой­щиком безвозмездно, увеличивают соответственно его имуще­ство, незавершенное строительство и источники их финансиро­вания.

г) Застройщики, передающие средства на строительство объектов в порядке долевого участия основному застройщику, списывают их по перечислении за счет установленного источ­ника финансирования.

В случае зачисления по окончании строительства построен­ных объектов в состав основных средств застройщика средства, Перечисленные основному застройщику, отражаются у него на расчетах до окончания строительства и зачисления построен­ных объектов в состав основных средств.

Основной застройщик, получивший эти средства, отражает их в учете как дополнительные целевые средства для финанси­рования капитального строительства.



{SHOW_TEXT}

III. СОВМЕСТНО ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ АКТИВЫ IV. СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ V. РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ В БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2. ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕТА ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ.  3. УЧЕТ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ. 3.2. Учет законченного строительства ОБРАЗОВАНИЕ, НАУКА, ПРОИЗВОДСТВО ЛОГИКА Логика формальная и диалектическая Из истории логики